無料レポート【定期借家契約を活用して、不良入居者のいないアパート・マンション経営を実現する方法】
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多くの大家さんが使ってみたいけれどなかなか導入できない、【定期借家契約】をフルに活用する方法を公開！ 定期借家契約が良くわからない方や、定期借家契約の導入を検討されている大家さんは必読です。 |
定期借家契約とは、更新のできない借家契約のことです。
従来の賃貸借契約では、「正当な事由が無い限り、家主から契約更新を拒否できない」となっていました。
これは、事実上永遠に契約更新が認められるのと同義と言っても過言ではありませんでした。
このような契約形態では、不良入居者に対抗することができません。
しかし、「定期借家契約」では、初めから契約更新ができないとなっていますので、不良入居による居座り等を防止することができます。
これだけですと、大家さんにのみ有利な契約形態だと思われるかもしれませんが、
不良入居者を排除することにより、物件の住環境が向上しますので、他の入居者にとってもメリットのある契約形態であると言えます。
この他にも数々のメリットがある契約形態なのですが、いまだに主流とはなっていません。
大家さんの中でも興味を持っている人が多く、月１回行なっている「大家さん学びの会」の勉強会でも毎回のように質問されています。
そこで、定期借家契約を知るテキスト代わりになればと思って、レポートを書き下ろしました。
まずはこのレポートで定期借家契約の基礎を知り、あなたのアパート・マンション経営にどのように活用すればよいかを考えてみてください。
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