アパート経営　空室対策　儲かる大家さんのアパート経営術

賃貸住宅フェア2007in東京において、200％の動員を達成！ （全国賃貸住宅新聞社発表 ）   画像をクリックすると大きくなります。 画像をクリックすると大きくなります。 開始前に立ち見となった上、セミナー中も人は増え続け、最後はあふれ出してしまいました。 参加いただいた皆様、ありがとうございます。

大家さん（地主、投資家）を対象としたセミナーは、主催する企業様にとっては、自社の商品・サービスの販売や、顧客流出防止に効果のある、優れた営業手法です。

また、参加する大家さん（地主、投資家）にとっても、無料で知識を得ることができ、まさしくwin-winの関係を構築することができます。

このようなセミナーを成功させるためには、講演の内容が優れていることはもちろん、参加者の共感を得ることが非常に重要です。

お金をかけてえらい先生を呼んでも、参加者の共感・信頼を得ることができなければ、セミナーが成功することはありませんし、当然、営業に結びつくこともありません。

その点、西山の講演には参加者の共感・信頼を得ることができる、以下のような特徴があります。

▼現役の大家である

西山は、現役の大家として、日々、アパート経営に取り組んでいます。 その経験を基にして、ノウハウを構築し、セミナーコンテンツを作っていますので、「机上の空論」は一切ありません。

▼現役の農家である

現在でも西山は現役の農家として、花の生産を行なっています。
出荷も自らがトラックを運転して市場まで出向きます。

参加者の多くは地主＝農家です。

自分と同じ立場である、農家兼大家が講演を行なうわけですから、参加者は強い興味と共感を持って学ぶようになります。

▼マスメディアへの掲載が豊富

どんなに共感を得られるといっても、ただ、「農家兼大家です。」といっているだけでは、信頼を得ることはできません。
そんな人はいくらでもいます。

その点、西山はマスコミ各誌への掲載が豊富ですので、参加者に対して、信頼感をアピールすることができます。

メディア掲載歴はこちらをクリック

また、2008年３月には、日本実業出版社より共著本を出版しています。

絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル アパマン長者が集う「大家さん学びの会」 日本実業出版社 2008-03-13 Amazonで詳しく見る

▼参加者を飽きさせない講演技術

どんなに共感と信頼を得ることができても、肝心の講演内容が退屈なものでは参加者が飽きてしまいます。

西山は、

「参加者を飽きさせない講演を行なうためには、コミュニケーション力を向上させることが必要」

と考え、心理学を学びました。

その結果、日本メンタルヘルス協会公認の基礎心理カウンセラー資格を取得しています。

西山の講演では、心理学をベースにした、コミュニケーション技術が活用されています。

実際、動員率200％を達成した、賃貸住宅フェア2007in東京のセミナーにおいても、途中退場者はほとんどいませんでした。

▼高い成約率

企業様が決して安くはない費用を負担してセミナー、イベントを開催するのは、ボランティアのためではないはずです。

やはり、セミナーに参加していただいた方に、自社の商品やサービスを購入していただかなければ経費倒れになってしまいます。

本当に良い商品であれば、自信を持って売り込むべきです。

西山の講演では主催企業様の商品・サービスの製薬へと結びつくように、毎回、内容をカスタマイズしています。

そのため、講演終了後の成約率が高く、主催企業様に喜んでいただいています。

▼講演の概要

【時間】	60分から90分
【コンテンツ】	不動産向け ・今日からできる！入居の旬を逃さない満室経営テクニック ・大家さんのためのインターネット入居者募集戦略 ・花の力で満室経営！大家さんのためのガーデニング活用術 ・築20年、駅25分でも満室にできる、アパマンUSP発見術 ・あなたのアパ･マンを満室にする、バリューアップ戦略大公開 ビジネス全般向け ・あなたのビジネスをNo.1にする！USP発見ワークショップ ・拍手喝采のお役立ちセミナーを行なう方法（講演技術） ・結果を出すメルマガ完全習得講座 ※ 開催趣旨にあわせてカスタマイズ可能です。
【講演実績】	・東北電力 ・北陸電力 ・全国賃貸住宅新聞 ・ＦＰコミュニケーションズ ・大家さん学びの会 ・センチュリー21エスト ・アキシム ・ハイパーIT

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