私は自分で物件のホームページを作り、入居者を獲得する、インターネット募集戦略というノウハウを確立させています。


このように、既存以外の集客ルートを確保すると、

「管理会社は不要なのではないか？」 と考える方もいると思いますが、私はその考えには反対です。


私は管理会社に対して、

「不動産部門のアウトソーシング先」

という認識を持っています。



現在、私の仕事は３つの職種にわたっていますので、超多忙な毎日をおくっています。


「大家さん自らの手で管理しよう！」

といっても、体は１つしかありません。


自ずと限界はあります。

ですから、私は管理会社にお願いしているのです。



私は退去時には必ず立ち会うようにしているのですが、ある時体調を崩してしまい、行けなくなってしまったことがありました。


そんな時、自主管理だと大変なことになりますが、私の場合は、管理会社のスタッフも一緒に立ち会うことにしていますので、最悪、私がいなくても何とかしてくれます。


おかげで助かりました。

管理会社を頼んでいて、本当に良かったと思いました。



確かに、私はインターネットを駆使して、彼らが決められないような物件の入居者を獲得することができます。


しかし、だからと言って、管理会社が不要なわけではないのです。


管理会社が決めようと、私が決めようと、どちらでも良いのです。


既存の集客ルートと、新しい集客ルートの２つを持っていた方が、入居は決めやすくなります。


大家さんが動けない時、管理会社は代理を務めてくれます。

ですから、私は管理会社を否定しないのです。


彼らがいなければ、私の「商売としてのアパート経営」は機能しなくなってしまいます。


私のアパート経営は、管理会社とチームを組むことによって、機能しているのです。

これからも、管理会社と良い関係を続けていきたいと考えています。